392 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 150,6 m² · constr. 2002 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 517 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875371455310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
65005875371455310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 491 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 683 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 549 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 733 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 736 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 546 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 255 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 836 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 832 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 630 962 $ Poids 65 % |
| 7 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 448 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 773 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 215 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 002 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 529 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 061 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 861 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 854 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 540 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 635 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 404 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 566 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 753 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.