410 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 156,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 527 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875371888790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
65005875371888790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 745 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 695 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 159 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 696 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 018 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 189 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 748 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 861 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 849 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 631 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 896 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +75 015 $ | 956 460 $ Poids 52 % |
| 9 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 482 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 788 249 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 870 543 $ Poids 50 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 593 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 645 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 845 075 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.