544 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 207,4 m² · constr. 1990 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 558 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875375132660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
65005875375132660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 333 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 911 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 314 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +84 689 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 102 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 450 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 083 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 625 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −54 771 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 957 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 119 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 055 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 835 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 417 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 900 969 $ Poids 53 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 891 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 600 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 615 053 $ Poids 44 % |
| 9 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 496 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 929 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 838 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +72 190 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 052 951 $ Poids 40 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 139 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.