2139 Rue ROUBAIX · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 501 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875375619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005875375619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 768 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 631 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 552 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 713 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 556 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 695 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 800 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 967 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 797 343 $ Poids 56 % |
| 9 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 634 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 569 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 763 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 805 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 640 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 777 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.