2119 Rue ROUBAIX · Laval
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 271,2 m² · constr. 1992 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 725 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875375621150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
65005875375621150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 165 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 107 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 915 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 942 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 589 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 113 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 100 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 969 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +64 395 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 366 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 442 741 $ Poids 50 % |
| 6 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 460 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −85 063 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 253 290 $ Poids 46 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 449 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 1 210 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 028 628 $ Poids 31 % |
| 9 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 219 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 021 754 $ Poids 29 % |
| 11 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 811 m · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 066 833 $ Poids 25 % |
| 12 | 550, Rue de Lausanne, Laval 2024-04-16 · 66 m · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 1 042 179 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.