2147 Rue ROUBAIX · Laval
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875376472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
65005875376472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 644 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 560 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 728 905 $ Poids 67 % |
| 3 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 17 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 147 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 708 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 601 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 692 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 815 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 567 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 711 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 838 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 460 $ Poids 49 % |
| 12 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 995 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 645 903 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.