2143 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 179 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 324,1 m² · constr. 1991 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 710 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377116960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
65005875377116960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 470 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 358 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 219 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 208 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 0 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 598 $ Poids 39 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +84 599 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 558 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 157 936 $ Poids 32 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 029 374 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 378 552 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 169 431 $ Poids 18 % |
| 9 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +107 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 246 963 $ Poids 16 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +101 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 327 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 975 119 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −76 506 $ · Ajust. âge −109 893 $ | 1 695 585 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.