2147 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 216,3 m² · constr. 1992 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 577 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377277340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
65005875377277340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 55 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 905 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 149 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 658 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 002 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 444 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 560 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 060 565 $ Poids 70 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 393 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 938 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 848 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 985 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 164 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 895 832 $ Poids 57 % |
| 7 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 659 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 115 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 522 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +109 565 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 136 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 0 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 407 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −75 533 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 003 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 926 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.