2155 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 218,4 m² · constr. 1992 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377588120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
65005875377588120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 53 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 909 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 140 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 121 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 007 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 474 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 590 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 065 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 846 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 990 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 424 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 943 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 155 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 036 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 187 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 899 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 656 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 120 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 404 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −71 557 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 007 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 520 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +115 435 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 142 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 32 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 922 594 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.