600 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 187,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 468 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377672840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
65005875377672840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 105 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 840 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 89 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 795 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 467 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 052 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 603 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 040 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 865 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 836 779 $ Poids 51 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −54 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 874 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 942 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 775 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 797 830 $ Poids 45 % |
| 10 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 007 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 904 209 $ Poids 39 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 223 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 839 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.