600 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377823250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
448872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
65005875377823250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 99 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 752 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 108 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 192 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 054 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue de Casablanca, Laval 2026-03-23 · 339 m · Vendu 981 250 $ (3 979 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 466 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 017 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 502 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 114 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 2723, boulevard René-Laennec, Laval 2026-07-09 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 852 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 903, rue de Lausanne, Laval 2026-06-11 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 677 $ Poids 61 % |
| 9 | 893, rue De Lausanne, Laval 2026-05-26 · 510 m · Vendu 600 700 $ (4 537 $/m²) 132,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 599 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 609, Rue Ronchamp, Laval 2025-10-21 · 55 m · Vendu 1 705 000 $ (3 735 $/m²) 456,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 794 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 2742, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-22 · 612 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 2554, boulevard René-Laennec, Laval 2026-07-08 · 652 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.