2192 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 214,1 m² · constr. 1993 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 572 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875378286490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
65005875378286490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 36 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 904 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 60 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 411 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 003 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 450 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 767 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 061 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 444 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 938 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 72 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 032 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 933 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 985 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 138 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 743 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 114 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 607 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +103 416 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 135 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 90 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 902 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 491 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −79 698 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 004 327 $ Poids 41 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 753 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 926 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.