2183 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875378866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005875378866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 567 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 792 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 466 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 741 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 850 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 566 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 920 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 489 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 915 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 512 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 298, rue de la Reine, Laval 2025-11-20 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 541 $ Poids 58 % |
| 12 | 2381, rue des Abeilles, Laval 2025-12-16 · 953 m · Vendu 231 000 $ (2 303 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 267 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.