2210 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 172 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875381257710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
65005875381257710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 140 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 012 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 632 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 745 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 849 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 520 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 972 068 $ Poids 63 % |
| 5 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 916 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 933 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 153 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −56 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 006 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 904 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +33 340 $ | 954 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 204 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 750 620 $ Poids 56 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 851 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 760 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 129 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 836 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.