2207 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 138,9 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875381433520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
65005875381433520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 626 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 547 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 707 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 791 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 504 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 690 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 303 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 799 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 637 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 676 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 179 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 772 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 404 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 770 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 352 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 636 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 675 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.