2219 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 245,6 m² · constr. 1993 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 649 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875381856680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
65005875381856680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 225 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 052 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 550 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 902 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 639 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 308 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 232 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 063 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 981 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 976 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 776 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −96 355 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 390 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 244 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 210 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 920 $ Poids 40 % |
| 10 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 177 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 1 165 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 98 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 010 392 $ Poids 37 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −68 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 170 056 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.