2170 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
1 332 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 337 m² · constr. 1988 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 600 $
Rôle antérieur 939 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875383895590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
1 003 000 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
65005875383895590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 213 817 $ Poids 58 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 612 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 365 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 857 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 162 768 $ Poids 48 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 949 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +114 335 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 567 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 172 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +129 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 337 891 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1000 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −133 441 $ | 1 700 235 $ Poids 22 % |
| 8 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 200 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +86 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 422 $ Poids 13 % |
| 10 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 494 $ Poids 13 % |
| 11 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +80 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 477 $ Poids 13 % |
| 12 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −107 297 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 545 516 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.