664 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 491 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875386430130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
65005875386430130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 676 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 624 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 764 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 730 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 111 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 748 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 624 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 744 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 863 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 841 $ Poids 58 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 891 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 728 290 $ Poids 58 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 829 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 989 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 851 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 768 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 858 308 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.