660 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 203,9 m² · constr. 2000 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 664 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875386531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
65005875386531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 244 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 912 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 336 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +74 907 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 141 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 123 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 115 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 241 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 865 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 470 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 948 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −62 116 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 998 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 932 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 362 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 904 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 928 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 596 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 909 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 077 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 202 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 910 837 $ Poids 43 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 620 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 636 832 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.