2167 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 258,9 m² · constr. 1995 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 692 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875387179570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
65005875387179570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 144 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 110 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 535 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 178 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 404 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 098 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 162 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 133 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 847 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 089 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 934 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 353 767 $ Poids 51 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 223 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 114 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +94 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 899 $ Poids 40 % |
| 11 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 192 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 079 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 239 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +77 530 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 985 822 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.