616 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 178,1 m² · constr. 1992 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 607 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875387304550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
65005875387304550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 135 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 467 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 030 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 128 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 823 587 $ Poids 81 % |
| 4 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 299 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 208 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 546 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 949 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 600 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 021 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 488 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 992 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 758 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 987 573 $ Poids 44 % |
| 12 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 731 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 764 226 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.