2175 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 321,4 m² · constr. 1991 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 662 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875388113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
65005875388113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 592 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 352 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 187 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 204 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 123 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 786 $ Poids 39 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 551 835 $ Poids 32 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +145 618 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 383 760 $ Poids 31 % |
| 6 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 153 723 $ Poids 30 % |
| 7 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 697 $ Poids 29 % |
| 8 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 372 813 $ Poids 23 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 992 471 $ Poids 22 % |
| 10 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −68 371 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 164 839 $ Poids 18 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 781 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +123 334 $ · Ajust. âge −19 958 $ | 1 302 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +102 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 241 903 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.