2182 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 119,1 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 435 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875393239610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005875393239610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 601 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 622 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 622 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 637 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 589 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 632 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 716 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 490 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 571 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 863 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 860 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 538 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 948 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 2242, rue de Baccarat, Laval 2025-05-09 · 32 m · Vendu 705 000 $ (6 141 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 777 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 919 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 514 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.