2137 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 191,1 m² · constr. 1987 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 485 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875393860340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
65005875393860340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 74 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 418 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 787 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 140 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 333 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 856 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 704 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 997 868 $ Poids 55 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 851 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 845 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 910 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 958 187 $ Poids 50 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 698 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 780 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 863 329 $ Poids 47 % |
| 11 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 984 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 661 243 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.