2195 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875394746160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005875394746160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 671 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 619 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 657 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 629 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 687 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 634 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 881 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 487 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 920 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 536 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 903 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 854 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 2242, rue de Baccarat, Laval 2025-05-09 · 96 m · Vendu 705 000 $ (6 141 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 743 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 973 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 512 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 718 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.