2187 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 427 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875394913210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005875394913210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 628 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 603 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 468 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 478 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 571 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 898 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 468 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 929 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 909 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 547 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 932 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 515 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 714 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 490 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 455 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 456, rue des Vosges, Laval 2025-09-02 · 680 m · Vendu 100 732 $ (920 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 105 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 987 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 492 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.