2371 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 192,1 m² · constr. 1999 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 607 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875401608730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
65005875401608730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 762 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 883 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 849 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 953 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 873 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 835 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 701 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 102 266 $ Poids 50 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 690 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 919 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 040 388 $ Poids 46 % |
| 7 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 103 809 $ Poids 45 % |
| 8 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 835 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 874 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 621 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 879 266 $ Poids 37 % |
| 11 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 849 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 089 492 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.