559 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 259,7 m² · constr. 2005 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 775 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875405993850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
65005875405993850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 523 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 171 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 367 m · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −69 178 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 288 688 $ Poids 74 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 797 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 225 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 443 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 299 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 770 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 238 359 $ Poids 72 % |
| 6 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 343 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 893 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 165 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 539 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 124 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 991 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 896 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 168 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 329 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +120 297 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 500 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 876 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 184 619 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.