2100 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 110,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875406687760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
65005875406687760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue des Abeilles, Laval 2025-12-16 · 796 m · Vendu 231 000 $ (2 303 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 240 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 2509, boulevard Prudentiel, Laval 2025-09-05 · 898 m · Vendu 718 500 $ (6 856 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 734 138 $ Poids 52 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 415 833 $ Poids 47 % |
| 12 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 488 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.