550 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 193,4 m² · constr. 2004 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 608 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875414047340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
65005875414047340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 808 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 158 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 268 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −71 888 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 302 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 900 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 907 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 927 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 129 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 742 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 986 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 2323, rue de Prague, Laval 2025-06-04 · 470 m · Vendu 890 000 $ (4 470 $/m²) 199,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 964 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 981 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 552, rue de Chaville, Laval 2025-05-02 · 656 m · Vendu 890 000 $ (4 363 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 937 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 857 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −74 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 982 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 554 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +86 631 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 039 191 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.