554 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 218,3 m² · constr. 2003 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 636 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875414158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
65005875414158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 275 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 368 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 422 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 496 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 028 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 399 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 191 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 480 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 068 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 827 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 128 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 824 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 232 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 901 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +55 055 $ | 956 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 943 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 201 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 846 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 337 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 065 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 2323, rue de Prague, Laval 2025-06-04 · 479 m · Vendu 890 000 $ (4 470 $/m²) 199,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 015 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 2396, Mâcon, Laval 2025-06-02 · 277 m · Vendu 955 000 $ (4 938 $/m²) 193,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 128 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.