567 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 234 m² · constr. 2004 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 800 $
Rôle antérieur 714 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875415236730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
65005875415236730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 558 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 108 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 478 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 233 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 348 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 420 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 574 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 066 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 2259, rue de Monté-Carlo, Laval 2025-11-17 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (4 777 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 186 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 793 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 171 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 500 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 896 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 104 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 279 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 108 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 127 360 $ Poids 56 % |
| 12 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 834 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −78 449 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 159 693 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.