562 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 240,5 m² · constr. 2003 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 600 $
Rôle antérieur 809 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875415381350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
65005875415381350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 513 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 118 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 432 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 243 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 074 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 292 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 432 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 737 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 181 366 $ Poids 78 % |
| 6 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 848 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 113 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 288 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 116 863 $ Poids 64 % |
| 10 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 804 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −61 785 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 176 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 830 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 135 640 $ Poids 60 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 866 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.