575 Rue ANTIBES · Laval
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 265 m² · constr. 2004 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 668 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875415499750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
65005875415499750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 204 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 190 m · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −48 249 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 763 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 445 m · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 427 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 293 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 596 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 178 132 $ Poids 70 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 874 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 239 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 349 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 818 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 245 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 515 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 306 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 171 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 611 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 130 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 174 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.