619 Rue FRIBOURG · Laval
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 260,8 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 732 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875424367760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
65005875424367760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 168 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 688 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 235 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 340 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 437 m · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −66 739 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 284 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 753 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 162 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 445 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 296 586 $ Poids 72 % |
| 7 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 849 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 228 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 543 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 121 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 242 m · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +123 485 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 497 743 $ Poids 60 % |
| 10 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 898 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 735 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 181 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 165 631 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.