2724 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 248,8 m² · constr. 2001 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 678 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875431329520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
65005875431329520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 407 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 189 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 494 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 120 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 434 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 082 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 478 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 142 634 $ Poids 73 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 788 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 197 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 124 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 879 421 $ Poids 57 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 968 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 108 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 047 661 $ Poids 44 % |
| 10 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 419 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 991 130 $ Poids 41 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 097 965 $ Poids 39 % |
| 12 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 979 796 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.