2214 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 168,4 m² · constr. 2004 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 560 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875433446490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
65005875433446490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 396 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 974 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 824 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 801 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 2259, rue de la Gironde, Laval 2026-04-29 · 338 m · Vendu 885 000 $ (5 984 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 035 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 492 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 929 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 839 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 495 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 800 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 914 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −63 311 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 853 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 062 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 992 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 425 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 426, rue de Cambridge, Laval 2024-12-11 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 931 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 787 721 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.