605 Rue BOGOTA · Laval
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 323,3 m² · constr. 1995 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 500 $
Rôle antérieur 718 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875433542750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
65005875433542750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 001 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 792 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 382 985 $ Poids 53 % |
| 3 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 853 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 230 331 $ Poids 43 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 862 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +150 489 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 388 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 307 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +121 996 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 600 027 $ Poids 40 % |
| 6 | 2270, rue de Monte-Carlo, Laval 2024-08-19 · 130 m · Vendu 1 160 000 $ (3 782 $/m²) 306,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 599 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 375 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 430 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 995 430 $ Poids 33 % |
| 8 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 663 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 116 769 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 404 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 649, Rue de Bogota, Laval 2024-03-22 · 125 m · Vendu 945 000 $ (2 832 $/m²) 333,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +250 752 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 190 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +95 966 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 231 308 $ Poids 18 % |
| 12 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 990 705 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.