2215 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
1 377 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 316,2 m² · constr. 2001 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 700 $
Rôle antérieur 806 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875434780250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
983 000 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
65005875434780250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 400 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 541 m · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 388 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 515 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 022 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 870 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 407 449 $ Poids 51 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 920 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +132 286 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 370 429 $ Poids 44 % |
| 5 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 386 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +104 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 834 $ Poids 43 % |
| 6 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 285 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +139 963 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 448 274 $ Poids 43 % |
| 7 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 898 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 252 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 984 374 $ Poids 35 % |
| 9 | 2270, rue de Monte-Carlo, Laval 2024-08-19 · 210 m · Vendu 1 160 000 $ (3 782 $/m²) 306,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 599 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 396 965 $ Poids 35 % |
| 10 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 717 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 134 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +113 583 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 236 408 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 431 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.