2155 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 239,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 595 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875441927990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
65005875441927990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 360 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 058 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 441 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 121 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 063 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 580 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 025 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 343 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 084 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 316 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 877 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 062 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 873 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 052 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 424 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +89 192 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 959 577 $ Poids 56 % |
| 10 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 935 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 174 306 $ Poids 56 % |
| 11 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 607 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 992 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 330 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 691 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.