2171 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 327,8 m² · constr. 1995 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 900 $
Rôle antérieur 906 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875442994460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
990 800 $
Rôle antérieur
906 100 $
ID provincial
65005875442994460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 007 629 $ Poids 76 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 736 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 392 484 $ Poids 55 % |
| 3 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 698 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 238 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 348 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +133 020 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 611 051 $ Poids 37 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 962 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +162 025 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 400 167 $ Poids 36 % |
| 6 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 521 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 123 121 $ Poids 35 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 437 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 002 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 414 418 $ Poids 27 % |
| 9 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +114 318 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 273 897 $ Poids 16 % |
| 10 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 996 412 $ Poids 16 % |
| 11 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 184 111 $ Poids 15 % |
| 12 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +104 191 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 239 534 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.