593 Rue TANGER · Laval
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 258,4 m² · constr. 1992 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 692 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875450287520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
65005875450287520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 267 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 093 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 375 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 160 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 250 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 117 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 765 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 083 340 $ Poids 66 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 947 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 222 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 097 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 074 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +93 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 027 348 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 269 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 221 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 972 996 $ Poids 37 % |
| 12 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 959 168 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.