597 Rue TANGER · Laval
Valeur estimée
1 150 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 281,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 698 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875450438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
65005875450438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 260 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 863 $ Poids 74 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 393 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 465 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 209 815 $ Poids 70 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 965 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 282 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 243 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 301 $ Poids 59 % |
| 5 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 767 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 122 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 599 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −62 689 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 269 089 $ Poids 51 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 807 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 613 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +108 755 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 103 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 913 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +79 104 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 142 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 118 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 956 106 $ Poids 32 % |
| 12 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 546 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −87 878 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 136 062 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.