601 Rue TANGER · Laval
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 278,6 m² · constr. 2002 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 689 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875450589650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
65005875450589650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 256 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 190 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 411 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 891 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 265 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 239 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 208 238 $ Poids 61 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 981 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 274 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 771 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 170 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 767 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 197 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 615 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 334 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 628 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 149 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 925 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 193 289 $ Poids 43 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +94 642 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 165 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 000 064 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.