2167 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 213,2 m² · constr. 1998 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 599 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875452092790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
65005875452092790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 350 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 459 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 924 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 609 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 538 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 151 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 595 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 030 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 389 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 356 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 027 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 898 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 087 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 283 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 005 921 $ Poids 63 % |
| 9 | 2323, rue de Prague, Laval 2025-06-04 · 300 m · Vendu 890 000 $ (4 470 $/m²) 199,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 981 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 660 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 371 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 055 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 375 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 913 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.