2243 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 159,4 m² · constr. 1994 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 566 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875460287360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
65005875460287360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 445 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 743 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 316 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 909 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 745 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 838 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 987 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 86 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −58 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 867 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 426, rue de Cambridge, Laval 2024-12-11 · 382 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 639 $ Poids 44 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 729 218 $ Poids 43 % |
| 11 | 2444, des Abeilles, Laval 2025-09-05 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 719 954 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 616 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.