2227 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 169,2 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 479 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875460691930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
65005875460691930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 384 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 343 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 926 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 18 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 773 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 005 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 117 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 201 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −61 600 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 804 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 858 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 692 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 991 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 744 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 2323, rue de Prague, Laval 2025-06-04 · 391 m · Vendu 890 000 $ (4 470 $/m²) 199,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −66 828 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 856 614 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.