Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
739 500 $
Autre · terrain 120 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 395,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 642 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875575639440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
642 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
65005875575639440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 521 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3257, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-06-26 · 571 m · Vendu 399 900 $ (4 174 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 60 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 617 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 643 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 3257, boulevard René-Laennec, Laval 2026-04-02 · 571 m · Vendu 385 900 $ constr. 2003 Ajust. marché +15 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 590 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 3225, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-07 · 633 m · Vendu 375 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 696 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 56 % |
| 10 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 713 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 465 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 764 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.