Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Terrain · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875701146750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
65005875701146750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, avenue des Perron, Laval 2026-02-24 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 153 $/m²) 206,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 49 % |
| 2 | 4100, avenue Des Perron, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 130 914 $ (987 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 565 $ Poids 42 % |
| 3 | 2475, avenue des Perron, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 865 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +153 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 018 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 644 $ Poids 24 % |
| 5 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 22 % |
| 7 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 21 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 18 % |
| 10 | 2245, Avenue des Perron, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.