Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 4 452 $/m² · 64,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 49 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875803541540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
65005875803541540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 816 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 468 372 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 793 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 347 $ Poids 15 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −60 919 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 087 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 592 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 959 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, 4ème avenue, Terrebonne 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 362 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 488 463 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 452 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.